Regler for snerydning: Hvad skal boligforeninger og udlejere gøre?

Hvem har ansvaret for snerydning?

Efter vejloven har grundejeren pligt til at rydde sne og bekæmpe glatføre på fortov og gangarealer ud for ejendommen. For en ejer- eller andelsboligforening betyder det, at foreningen som grundejer står med ansvaret – ikke den enkelte beboer. Ansvaret kan uddelegeres til en vicevært eller et servicefirma, men det juridiske ansvar bliver hos grundejeren.

Er ejendommen udlejet, kan udlejer i visse tilfælde overføre den praktiske pligt til lejer, men det kræver, at det står klart i lejekontrakten. I etageejendomme med flere lejemål er det i praksis altid udlejer eller foreningen, der skal sørge for arbejdet.

Hvornår skal der ryddes?

Hovedreglen er, at der skal ryddes snarest muligt efter snefald. De fleste kommuner – herunder København og Frederiksberg – har fastsat, at fortove skal være farbare i tidsrummet fra tidlig morgen til sen aften på hverdage, og lidt senere om søndagen. Det betyder i praksis, at rydningen skal ske, før beboerne går på arbejde.

• Ryd hele fortovets bredde, eller mindst en passage bred nok til, at man kan gå forbi hinanden.
• Hold adgangsveje, trapper, ramper og indgangspartier fri – også til kældre og cykelparkering.
• Sørg for adgang til affaldsstativer, så renovationen kan komme til.
• Ryd også omkring brandhaner og vejbrønde, hvis de ligger ved ejendommen.

Glatførebekæmpelse og saltning af fortov

Rydning er ikke nok. Der skal også gruses eller saltes, så arealet ikke er glat. Salt virker hurtigt, men er hårdt ved beplantning, granit og bygningssokler. Mange københavnske gårdmiljøer med bede og fliser er derfor bedre tjent med grus eller et skånsomt tømiddel. Uanset valget skal materialet fejes op igen, når frosten slipper.

Hvad sker der, hvis der ikke ryddes?

To ting kan gå galt. Kommunen kan udstede påbud og i sidste ende en bøde, og hvis en person falder og kommer til skade på et areal, der burde have været ryddet, kan grundejeren blive erstatningsansvarlig. Derfor er dokumentation vigtig: en logbog over, hvornår der er ryddet og saltet, er ofte det, der afgør en sag.

Praktisk tip: Bed jeres leverandør om tidsstemplet dokumentation for hver udkørsel. Det koster ikke ekstra, men det er guld værd, hvis en skadesag opstår.

Sådan sikrer I jer som forening

1. 1Fastlæg, hvilke arealer der hører til ejendommen – også bagtrapper, portgennemgange og gårdadgang.
2. 2Indgå en skriftlig aftale med en leverandør, hvor tidsvinduer og udkaldsgrænse (fx ved 2 cm sne) fremgår.
3. 3Aftal, hvem der har ansvaret for glatførebekæmpelse i weekender og helligdage.
4. 4Kræv logbog eller udkørselsrapport for hver indsats.
5. 5Tjek jeres forsikring, så I ved, hvordan I er dækket ved personskade.

BYKLAR kører snerydning og glatførebekæmpelse i København, Frederiksberg og resten af Storkøbenhavn med faste vinterberedskabsaftaler og dokumentation for hver udkørsel.